1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市昭和区
39.7万円/㎡
前年比-13.7%
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ダイアパレス桜山
愛知県名古屋市昭和区藤成通三丁目
名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩7分
1998年築 / 13階建 / 24戸 / SRC造
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3階 / 84.09㎡の場合
相場
3,597万円
42.8万円/㎡
2,345
3,180
4,015
4,849
AI査定結果
推定相場価格
3,597万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,180万円〜4,015万円
37.8万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス桜山
3,690万円（43.9万円/㎡）/ 3階 / 84.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 43.9万円 | 3階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 3,690万円 | 43.9万円 | 3階 | 84.09㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/05/27 | 3,998万円 | 47.5万円 | 8階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,740万円 | 44.5万円 | 3階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,740万円 | 44.5万円 | 3階 | 84.09㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/03/13 | 3,790万円 | 45.1万円 | 3階 | 84.09㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/03/01 | 3,790万円 | 45.1万円 | 3階 | 84.09㎡ | 4LDK | - |
| 2025/02/04 | 3,880万円 | 46.1万円 | 3階 | 84.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,880万円 | 46.1万円 | 3階 | 84.09㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/12/09 | 3,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 84.09㎡ | 4LDK | - |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 84.09㎡ | 3LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ダイアパレス桜山 名古屋市昭和区藤成通三丁目 | 桜山駅7分 | 3,690万円 | 43.9万円 | 84.09㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ロイヤルアーク鶴舞公園東 名古屋市昭和区狭間町 | 鶴舞駅9分 | 3,990万円 | 49.2万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/03 | 野村ステイツ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅10分 | 3,490万円 | 48.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/01 | グローリアス御器所 名古屋市昭和区御器所二丁目 | 荒畑駅5分 | 3,399万円 | 44.5万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/09 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞四丁目 | 鶴舞駅2分 | 4,198万円 | 47.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/22 | エスポア円上 名古屋市昭和区円上町 | 荒畑駅14分 | 3,200万円 | 43.7万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 9階 / 16階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 御器所シティハウス 名古屋市昭和区御器所四丁目 | 荒畑駅8分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/17 | グランディオス吹上 名古屋市昭和区曙町三丁目 | 吹上駅6分 | 3,380万円 | 39.6万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市昭和区では13.7%下落しています。
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